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アパート経営は相続税対策に有効か?

地主さんの悩み、それは相続税。

評価額が高いと、余計頭を悩ませるものです。

そこに目を付ける業者は「アパートを建てると相続税対策になりますよ」と持ちかける。

「30年一括借り上げ」なんてうたっているいる不動産業者もある。

しかしアパートを建てることによって借金することになるから、資産と相殺されて相続税が安くなる?

そんなことはない。

アパートの資産も評価される。

期間が経過してくれば評価額は下がってくるが、建物が古くなり修繕や入居率にかかわってくる。

前述の「30年一括借り上げ」 これも「からくり」があって、契約途中に更新が定められており、家賃を切り下げられる可能性は高いことをご存じでしょうか。

アパート経営をするなら、人任せにしない。できるだけ自分で管理することが大切。

簡単にはいかないものなのです。